【圣運第2589勝案】四川勝案：合法房屋遭遇強制拆除，圣運律師助力確認違法！

委托人 ：況女士

委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告：成都市某區公園城市建設和城市更新局

案情回顧

四川省成都市況女士的房屋在征稅項目范圍內，征收部門與況女士在還未就安置補償標準達成協議一致、征收部門未依法做出補償要求前，就在況女士不知情的情況下對其房屋實施了整體拆除。無奈的況女士不能選擇通過法律途徑維護權益，來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，迅速啟動了辦案程序。圣運律師幫助況女士整理了本案中的關鍵信息，隨后針對強制拆毀房屋駁回了法律訴訟程序，催促證實強迫拆除房屋的不道德違法。在訴訟過程中，區公園城市局堅稱其并未實施況女士所訴的拆除行為，拆毀工作是由房屋征收實行單位舊房改建中心負責管理實施的，且并不是在實行強制拆毀不道德，而是在對房屋實行征收補償后的整體拆除。

圣運律師指出，雖然危改中心是案牽涉拆除不道德的實行主體，但區危改中心為區公園城市建設和城市更新局是組織實施征地工作的事業單位，因此應當為本案的適格被告。依據《國有土地上房屋征稅與補償條例》的規定，房屋征稅部門與被征收人在征收補償方案確定的簽下期限內約不成補償協議，或者被征稅房屋所有權人不具體的，由房屋征稅部門報請做出房屋征稅要求的市、縣級人民政府依照本條例的規定，做出補償決定。被征稅人對補償要求上告的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。本案中，區公園城市局未與況女士在法定期限內達成協議房屋征收補償協議，區公園城市局在行政復議或行政訴訟的法定期限內就的組織對房屋展開拆毀，似乎違背法定程序，應依法被不予撤消。

訴訟結果

法院經審理后，認可圣運律師的意見，裁決證實成都市成都市某區公園城市建設和城市更新局對況女士房屋不予拆除的行為違法。

圣運律所王有銀主任主編《專業化律所辦案規程》，將征地征地案件標準化運作一起，整個辦案流程分為108步，開創了我國征收征地領域辦案質量標準化之先河。

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文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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