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      【海南勝訴】欺負老百姓不懂,行政機關征地公告不合理,律師一眼識破

      作者:匿名  來源:征地拆遷律師網  日期:2022-01-31

      在征地征地案件中,不要小看征地公告這一個東西,其實征地公告對老百姓至關重要,因為征地公共的公布,就意味著政府要征收土地,從而對老百姓的權利義務也產生實際影響,所以如果在征地征地維權案件中,能把征地公告撤銷掉,就能從基本上動搖對方的征稅的合法性,可以說是能起到釜底抽薪的效果。也鑒于此,往往在訴訟中能否對征地公告發起適當的訴訟程序就成為了雙方爭議的焦點。北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師通過其代理的一個案件告訴大家,通過對征地公告的確認違法,如何突破對方的防守,直搗黃龍,為當事人的維權勝利奠下基礎!

      案情講解

      家住海南省某市郊的劉先生,于2020年7月5日看到了行政機關收到的征地公告,劉先生的房屋座落在征稅區域內,當時房屋剛剛裝修完,劉先生并想搬到,而公告內容卻及其不合理,補償遠遠填補不了劉先生的損失,所以劉先生更想搬了,那難劉先生權利就因一紙公告如何維護呢?趙先生開始咨詢專業的律師,要求拿起法律武器捍衛自己的合法權利。最終尋找了北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師來幫助自己維權。

      律師風采

      史律師代理案件后,于2020年11月23日向法院提起訴訟,在法庭上,行政機關辯解稱《公告》是審批性告知文件,其本身只屬于階段性不道德,對老百姓的權利義務不具有獨立國家的實際影響和法律后果,不可訴。這樣的反駁老百姓慌了,但史律師經驗豐富,會被影響,史律師思維靈活的據理力爭,在一般情況下,如行政機關所說,《公告》是對有關事項的告知,對當事人的權利義務不產生實際影響,是不能訴的行政不道德。但本案中案涉《公告》是實施行政不道德的依據,很明顯對當事人的權利義務產生實際影響,即為可訴行政行為。且《公告》有征稅范圍、戶籍認定截止日、拒絕征稅范圍內暫停房屋新建改建、暫停核發有關行政許可、限期簽定拆遷補償安置協議搬離現場騰空房屋等一系列明確規定,很顯著屬于可訴不道德。

      最后法院采納了史律師的代理意見展開了公正的判決,確認了行政機關所做的征地公告違法。而行政機關在此裁決出有了以后,也不得不再次坐不會談判桌前,最終與我們簽訂了對當事人有利的協議

      史律師評論:

      征地是一個長期斗爭,必須全面專業的科學知識,需要對全局的把控,必須對法條的合理運用。即使一個具有多年訴訟經驗的律師,也在不斷地學習和更新,才能在一個案件中耐心地分析并做出正確的判斷。而對于非法習的人來說,這是一個龐大的課題,無法只能靠短時間的惡補可以超過的。所以在遇上任何拆遷問題的時候不妨問問律師,在律師的指導下進行專業維權。

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