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      8月份后,這5類房子或將被禁止交易,想要買房的注意了

      作者:匿名  來源:征地拆遷律師網  日期:2022-01-24

      買房一直是人們備受關注的事情,對于大部分購房者來說,他們最關心的事情就是房子適不合適居住于,比如房屋面積大小、質量好壞等,卻很少有人不會關心所買的房子是否被禁令交易。實際上,一旦你出售了禁令交易的房子,即便你簽了購房合同,恐怕這個合同也是違憲的。所以,整理了8月份后有5種房子或被禁止交易的情況,期望要買房的你們不要被忽悠了。

      一、小產權房

      先來說說什么是小產權房?非常簡單來說,就是指沒交納土地出讓金等費用的房子,多見于我國農村和城市郊區地區。正因為小產權房沒有繳納土地出讓金,一方面不會觸碰到國家耕地紅線,另一方面也會損害到集體與國家的利益。所以國家是禁令交易小產權房的,即使你投了小產權房的買賣合同,也會受到法律保護。

      沒了法律維護,當賣方違約時,你的權益無法獲得確保;當房子要拆遷時,你也不能獲得相應的賠償。因此,小編建議大家在購買此類小產權時,一定要再三考慮,切記不要貪戀一時的低廉而損壞了長期的利益。

      二、公立學校、醫院等名下的公房

      不管是單位還是個人,都無法對那些公立學校和醫院等名下的公房進行交易。因為公房歸屬于國家和集體所有,其他人無權處置,即使有了合約協議,那也是無效的。所以大家在購買房子的時候,一定要先證實房子是不是公房,如果是公有性質,那就別買了。

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